一、项目基本情况
1、项目名称：高安市健康生态养老中心
2、项目位置：高安市城区西端，高伍公路以东，320国道以西、规划路以南。
3、项目现状：项目拥有养老床位1430张，包括老年养护区及其配套医疗、保健、康复、餐饮、商业、娱乐、培训、管理与接待等功能用房，用地面积68914.15平方米，约103.37亩。已建成医疗用房1幢、公共活动用房1幢、综合办公用房1幢、养护用房5幢、政府兜底老人用房1幢。现养护区大楼的硬装已完成，公共活动用房及医疗用房两幢建筑为毛坯状态。
二、项目运营模式
采用公建民营（整体租赁）方式，对项目进行医养结合经营管理。经营期限：15年。
三、公示时间
自发布日起至2023年7月20日截止。
四、评分办法
企业和企业法人有违法犯罪、征信不良、非法集资等不良记录的不得纳入招商范围。
1、租金报价（40分）
租金报价评分表（40分） | |||||
年限 | 评分标准 | ||||
第1-3年 每年租金 | 金额 | 免租 | 100万 | 200万 | 300万 |
分值 | 2 | 4 | 6 | 8 | |
第4-6年 每年租金 | 金额 | 600万 | 700万 | 800万 | 900万 |
分值 | 2 | 4 | 6 | 8 | |
第7-9年 每年租金 | 金额 | 900万 | 1000万 | 1100万 | 1200万 |
分值 | 2 | 4 | 6 | 8 | |
第10-12年 每年租金 | 金额 | 1200万 | 1300万 | 1400万 | 1500万 |
分值 | 2 | 4 | 6 | 8 | |
第13-15年 每年租金 | 金额 | 1500万 | 1600万 | 1700万 | 1800万 |
分值 | 2 | 4 | 6 | 8 | |
2、运营投入（30分）
运营方对项目运营投入不低于3000万元（包含但不限于装修改造、设备设施采购及宣传企划）。运营方提交投资预算表。
3、相关资质（30分）
以下资质缺项扣除相应分数。
1.企业具有经营管理5年以上医养结合养老机构管理经验。（6分）
2.具有经营管理医养结合单体机构1000张以上床位经验。（6分）
3.企业荣获过国家级养老行业荣誉称号。（6分）
4.企业获得过省级以上十佳养老机构荣誉称号。（6分）
5.企业运营的养老机构通过星级评定，获得三星级或以上称号。（6分）
综合上述打分项，分数最高者作为项目首选运营方，分数次之作为备选方，如总得分相同，按租金报价得分、运营首期投入得分和资质得分顺序，分高者入选。
联系人：谢女士 13707003977
胡先生 13970543126
高安市瑞泰投资有限责任公司
2023年6月27日
