深圳市福田区福利中心PPP项目定位为普惠型养老机构，创办于1998年，位于福田新洲，滨河大道北侧新沙路。周边以居住小区为主，紧邻空气清新的深圳高尔夫球场，自然环境佳。
福利中心于2018年8月升级改造后重新开业，目前占地面积近5000平方米，建筑面积约11900平方米，共有420张床位。福利中心由主楼和B 栋两幢大楼组成，主楼提供长者居住、护理和膳食，每层均设有公共空间；B 栋主要提供长者各项文娱活动，设有棋牌室、手工坊、乒乓球室等活动室，能满足长者的精神文化需求。
服务内容：
1）护理照料
①优质团队：100%持证上岗、海外留学管理人才、定期培训
②智能护理：24H雷达检测呼吸与行动，床头紧急呼叫按钮
③五星护理标准：提供亲情化、专业化、24小时护理服务
④温情护理项目：安宁服务、家属陪伴住房；设失智照护专区
2）医养结合
①医疗救护：小病不出门、常病不出楼、大病直通车
②24H医疗服务：医生护士24H值班，各楼层设有护士站
③健康管理：慢病管理，健康档案管理、免费药物管理、每年免费健康体检
④医院级医疗水平：内设社康站，医院级医护人员定点服务，设有药房，医保定点
3）康复服务
①康复服务：现代康复项目+中医理疗
②康复个案：定制式康复服务
③设备完善：完善的设备、明快的氛围、愉悦的训练
④康复理疗：中风偏瘫与骨病关节康复训练、针灸、艾灸、推拿按摩等
4）营养膳食
①优选食材：甄选食材，绿色安全，新鲜应季
②厨房运营：星级大厨，专业厨房运营团队，4D厨房，明厨亮灶，全方位把控商品品质和食品安全
③多种类型餐饮：提供“营养配餐、营养米糊，个性化点餐、家庭围餐”等服务
④居家外卖配送、辅助进食服务
5）社工服务
①万颐学院：丰富的社团活动、多元化兴趣小组
②乐活玩乐：以乐活币等形式激发长者活动参与
③三位一体：“会员管家+社工+义工”三位一体的服务模式，为长者提供心理、社会、认知等方面服务
④创立“爱心储蓄银行”，鼓励社会参与
6）“3110”居家养老服务
①3大管家（生活管家、健康管家和快乐管家）组成24小时秘书服务
②1个智能化养老服务系统信息化平台
③1支专业的社区居家养老服务团队
④0打扰服务准则，尊重自由和隐私
7）社区养老服务
①家门口的养老服务，一碗热汤的距离，关爱就在身边
②日间照料服务，为家庭生活排忧解难
③万颐学院，个性化与多样化的长者课堂，实现老有所学，活有所乐
8）健康档案管理
①建立长者健康档案，实时监测身体状况
②“互联网+智能化”平台方便家属（同步了解和查询长者信息）
9）综合管理
① 发挥万科物业优势，专业保障长者服务各项系统运转
福田区福利中心位居福田CBD，闹中取静，紧邻深圳高尔夫球场，空气清新。交通便利，就医方便，距福田区慢性病防治院200米，距北京大学深圳医院、广州中医药大学深圳医院、福田区中医院3公里，距中山大学附属第八医院3.8公里。福利中心由主楼和B 栋两幢大楼组成，主楼提供长者居住、护理和膳食，每层均设有公共空间；B 栋主要提供长者各项文娱活动，设有棋牌室、手工坊、乒乓球室等活动室，能满足长者的精神文化需求。
室内外活动空间：主楼每层为长者设置了城市客厅，以供长者活动、散步、交流；主楼的中庭也有一个小广场供老人活动；主楼和B栋之间有一个院子也可供老人活动。
室内的设施设备及清单：每个房间由居住空间与独立卫生间构成，居住空间中陈设居家床及床上用品，包括床垫、床单、枕套、被套、枕芯及被芯，床头柜、衣柜、双人鞋凳、电视、空调、独立卫生间中设置有热水器、淋浴设备、沐浴椅、马桶、洗手盆、浴霸等，全部家具均从专业的养老供应商处购买，房间中还设有适老扶手、紧急呼叫系统等适老化设施，房间装修与陈设均围绕老年人需求精心设计，同时充满家居氛围，保障您居住的安全及舒适。
【养为本】深圳市第一家A级养老餐厅，星级大厨、注册营养师配餐，菜单每周更新，每日不低于12种食材。打造独具特色的长者食堂，根据每一位长者的体制和喜好制定个性化的饮食方案，建立营养健康档案。根据咀嚼能力的强弱提供不同状态的饮食。
①优选食材：甄选食材，绿色安全，新鲜应季；
②厨房运营：星级大厨，专业厨房运营团队，4D厨房，明厨亮灶，全方位把控商品品质和食品安全；
③注册营养师配餐，建立营养健康档案；
④多种类型餐饮：营养配餐，根据不同长者的实际就餐需求提供不同形态的食物。个性化定制餐饮，长者根据喜好提前预定餐饮；提供家庭围餐，节庆时光便利长者和家属欢聚一堂。
